행복주택 입주자격 정리 (소득요건, 신혼부부, 대학생, 청년, 고령자) – 거주에 필요한 집은 누구나 필요한데요. 부동산 가격 상승으로 인해 임대료가 많이 올라갔기 때문에 최근에는 행복주택이나 국민임대주택에 대해 많은 관심을 갖게 되는 것 같습니다. 이번 글에서는 LH에서 진행하는 행복주택 입주자격을 정리해보도록 하겠습니다.
목차
LH 행복주택이란?
LH 행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 계층의 주거불안을 해소하기 위해 진행되는 공공임대 주택으로 주로 대중교통이 편리한 곳에 들어서게 되는데요. 주변 택지에 비해서 60~80% 정도로 저렴하게 임대해주는 사업입니다. 행복주택은 국민임대주택의 형태중에 하나라고 볼 수 있는데요. 주로 소규모 부지를 이용하여 행복주택을 건설하게 되며 주로 젊은 층에게 공급이 됩니다. 앞으로는 영구임대주택, 국민임대주택, 행복 주택등의 다양한 유형의 공공임대주택을 모두 묶어 통합공공임대주택으로 진행되게 됩니다.
LH 행복주택 입주자격 (공통자격)
- 성년인 무주택세대 구성원이어야 합니다.
- 대학생, 예비신혼부부, 한부고가족의 경우 성년이 아니어도 가능합니다.
- 대학생 및 청년은 행복주택에 신청하는 본인만 무주택이면 가능합니다. (부모님이 주택을 소유하고 있어도 가능합니다.)
- 외국인은 신청이 불가능합니다.
- 1세대 1주택에 신청이 가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다. 따라서 신혼부부가 각각 신청할 경우 모두 무효 처리가 되니 유의하시기 바랍니다.
LH 행복주택 세부 입주자격
LH 행복주택의 세부 입주자격은 공고문마다 (단지마다) 다릅니다. 때문에, 행복주택을 신청하길 원한다면 대략적인 입주자격을 파악한 후에 신청하고 싶은 지역의 공고가 있을 경우 공고문을 꼼꼼히 확인하여 본인이 해당하는 지 확인하셔야 합니다.
아래는 두가지 공고문(단지)을 가지고 왔는데요. 지원할 수 있는 자격이 다른 것을 볼 수 있습니다. 먼저 서울 오류 행복주택의 경우 이번 공고문에서는 신혼부부, 한부모가족 계층만 신청을 받으며, 남양주 별내 행복주택의 경우 대학생, 청년, 신혼부부 한부모가족 계층, 고령자, 주거급여수급자 계층의 신청을 받습니다.
LH 행복주택 세부 입주자격 요건 / 소득요건
신혼부부, 한부모가족 계층
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀를 둔 사람
- 예비 신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 경우
- 한부모가족 : 만6세 이하 (공고일 기준 날짜 계산) 자녀를 둔 한부모인 사람
또한, 신혼부부, 한부모가족 계층은 소득요건이 있습니다.
월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월편균소득의 100퍼센트 (맞벌이부부 120퍼센트) 이하인 경우 지원이 가능하며, 자산가액 합산기준으로 3억 2,500만원 이하(자동차포함)이며 이 중 자동차가액은 3,557만원 이하인 경우 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 위의 내용을 확인하시기 바랍니다. 또한, 소득요건의 경우 매년 중위소득을 계산하여 변경되므로 공고문을 확인하시기 바랍니다.
신청자격이 된다면 신청이 가능한데요. 입주자 선정은 모두 추첨을 하는 것이 아닌 순위가 먼저 입니다. 1순위인원이 모집인원보다 많을 경우 2순위에게는 기회가 가지 않으며, 1순위 신청자로만 추첨하여 선정되게 됩니다.
위의 이미지는 남양주 별내 행복주택 공고문인데요. 1순위는 남양주 및 연접지역 (서울, 구리, 의정부시, 포천시, 하남시, 가평군, 양평군, 경기 광주시)에 거주지나 소득 근거지 (직장 등) 이 있는 경우 1순위가 됩니다. 위의 이미지에 따르면 남양주 별내 행복주택에는 인천에 거주하는 사람이라면 2순위가 되겠죠. 사실상 2순위까지 기회가 오는 경우는 잘 없습니다만, 일부 비선호 되는 단지의 경우 그럴 가능성도 있습니다. 꼭 원한다면 2순위라도 일단 지원하는 것이 좋습니다.
대학생 계층
- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음학기 입학 복학 예정인 사람
- 취업준비생 : 대학교 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한지 2년 이내의 사람
대학생 계층의 소득요건은 위와 같습니다. 신청자와 신청자 부모의 월평균 소득을 합산하여 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하인 경우 신청이 가능합니다. 단, 1인인 경우 120%, 2인 가구인 경우 110%를 적용합니다. 자산은 신청자 본인의 자산만 보는데요 합산기준 8,600만원 이하이며 자동차를 소유하고 있을 경우 신청이 불가능합니다.
대학생과 청년 계층의 경우 일반공급물량의 경우 각 주택형 별을 통합하여 순위별 추첨합니다. 예를 들어 남양주 또는 연접지역에 사는 대학생 계층이 200명, 청년 계층은 300명이 지원하였을 경우 행복주택 공급세대수가 50세대일 경우 10:1이 되게 됩니다.
청년 계층
- 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (공고일 기준 날짜 계산)
- 또는, 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 소득이 있는 업무에 종사하거나, 퇴직한지 1년이 지나지 않은 사람으로 구직급여 수급자격을 인정받은 사람, 예술인
청년의 경우 나이 제한이 있는데요. 나이제한이나 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 5년 이내이거나 둘 중 하나만 만족하면 됩니다. 미혼이어야 하며 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득이 100퍼센트 이하인 경우만 신청이 가능합니다. 또한, 세대원이 보유하고 있는 자산가액 합산기준 2억 8,800만원 이하이며 이 중 자동차가액이 3,557만원 이하인 경우에만 신청이 가능합니다.
선정기준은 대학생 계층과 마찬가지입니다. 대학생 계층과 합산하여 순위에 따라 추첨하게 됩니다.
고령자 계층
- 만 65세 이상의 사람 (공고일 기준 날짜 계산)
고령자 계층의 경우 만 65세 이상인 경우이며, 가구원수별 가구당 월평균소득이 100퍼센트 이하인 경우 신청이 가능합니다. 고령자 계층의 경우에는 순위 없이 추첨으로만 선정됩니다.
주거급여 수급자
- 주거급여법 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
주거급여수급자의 경우 공고일 기준으로 주거급여수급자증명서 발급이 가능한 경우에만 신청이 가능하며 입주자는 순위 없이 추첨으로만 진행하게 됩니다.
LH 행복주택 공고문 확인 방법
위의 내용은 남양주 별내 행복주택을 기준으로 설명드렸는데요. 사실 대부분 위와 같은 입주자격으로 모집하지만 공고문마다 살짝씩 다른 부분도 있습니다. 처음에 설명드린 것처럼 이번 모집시에는 일부 계층만 모집을 한다던가, 신청이 많이 이뤄지지 않는 단지는 입주자격을 좀 완화해준다던가, 또는 장기미임대 주택의 소득조건을 없애는 경우도 있습니다.
때문에, 행복주택 또는 공공임대주택에 관심이 있다면 주기적으로 LH 웹사이트에 접속하여 공고문을 확인하여 본인이 원하는 단지의 입주자격이 어떤지 확인해 보시는 것이 좋겠습니다.
행복주택 공고문은 LH 웹사이트에서 분양 임대정보 > 분양임대공고문 > 임대주택 > 행복주택 순으로 클릭하면 확인할 수 있습니다.
이번 글에서는 LH 행복주택 입주가격에 대해서 알아봤습니다. 지금까지 안테나곰이었습니다.
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