아파트 공시지가 확인 / 이의신청 방법

아파트 공시지가란?

개별공시지가는 국토부 장관이 각 개별 토지에 대한 특성을 고려하여 토지에 따른 배율을 산출한 후 표준지 공시지가에 이를 곱해 나온 가격을 말하는데요. 토지라는 것이 모두 같은 상황이 아니기 때문에 이를 객관적인 기준으로 지가를 산출하기 위함입니다. 여기에 토지를 소유하고 있는 사람의 의견과, 시, 군, 구 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐서 결정하게 됩니다.

아파트 공시지가가 왜 중요한가요?

공시지가는 토지관련 국세 및 지방세, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준입니다. 이를 기준으로 양도세, 증여세, 상속세, 재산세, 취득세 등이 결정이 되므로 매우 중요하다고 볼 수 있습니다.

 

아파트 공시지가에 대한 의견제출 / 이의신청을 할 수 있나요?

• 공시지가에 대한 의견이 있다면 의견제출기간 (20일)에 의견제출서를 시, 군, 구 부동산과에 제출해야 합니다.
• 공시지가에 대한 이의신청은 결정공시일로 부터 30일 이내에 이의신청서를 시, 군, 구 부동산과에 제출해야 합니다. 이를 통해 개별공시지가가 조정이 될 수도 있습니다.

아파트 개별공시지가 의견제출 기간

• 2021년의 경우 3월 16일 ~ 4월 5일까지이며 약 21일간입니다.
• 온라인 혹은 서면으로 신청이 가능합니다. 기간 내에 개별 공시지가 확인 및 의견 제출은 부동산공시가격알리미 사이트에서 할 수 있습니다.

 

아파트 공시지가 확인 방법

1 부동산 공시가격 알리미에 접속합니다.

2 화면 왼쪽 상단에 공동주택 공시가격 버튼을 클릭합니다.

3 2021년 공시지가 확인 및 의견제출을 위해서는 왼쪽의 정기공시 공동주택가격안 열람 및 의견청취를, 기존 아파트 공시지가 확인을 위해서는 오른쪽 공동주택 가격 열람 버튼을 클릭합니다.

2021년 아파트 공시지가 확인 / 의견제출

1 공시지가를 확인할 아파트를 선택합니다. (아래 화면은 예시 화면입니다.)

2 시 군 구를 선택 후 아파트와 동호수를 선택하면 아파트 공시지가를 확인할 수 있습니다.

 

3 개별공시지가에 대한 의견 제출을 하고 싶다면 아래에 인터넷 의견제출 바로가기 버튼을 누릅니다.

4 개인정보 입력 후 상향, 하향 및 의견 가격을 작성할 수 있습니다.

기존 아파트 공시지가 확인

공동주택 가격 열람 버튼을 클릭하면 위와 같이 시, 군, 구 선택 화면과 아파트 동, 호수 선택 화면이 나오게 됩니다. 확인하고자 하는 동 호수를 입력하면 아래 화면처럼 공시지가가 변경된 기록을 확인할 수 있습니다.

이번 글에서는 아파트 공시지가 확인 방법과 의견제출, 이의신청 방법에 대해서 알아봤습니다. 이런 글은 어떠세요?