개별공시지가는 국토부 장관이 각 개별 토지에 대한 특성을 고려하여 토지에 따른 배율을 산출한 후 표준지 공시지가에 이를 곱해 나온 가격을 말하는데요. 토지라는 것이 모두 같은 상황이 아니기 때문에 이를 객관적인 기준으로 지가를 산출하기 위함입니다. 여기에 토지를 소유하고 있는 사람의 의견과, 시, 군, 구 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐서 결정하게 됩니다.
아파트 공시지가가 왜 중요한가요?
공시지가는 토지관련 국세 및 지방세, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준입니다. 이를 기준으로 양도세, 증여세, 상속세, 재산세, 취득세 등이 결정이 되므로 매우 중요하다고 볼 수 있습니다.
아파트 공시지가에 대한 의견제출 / 이의신청을 할 수 있나요?
공시지가에 대한 의견이 있다면 의견제출기간 (20일)에 의견제출서를 시, 군, 구 부동산과에 제출해야 합니다.
공시지가에 대한 이의신청은 결정공시일로 부터 30일 이내에 이의신청서를 시, 군, 구 부동산과에 제출해야 합니다. 이를 통해 개별공시지가가 조정이 될 수도 있습니다.
아파트 개별공시지가 의견제출 기간
2021년의 경우 3월 16일 ~ 4월 5일까지이며 약 21일간입니다.
온라인 혹은 서면으로 신청이 가능합니다. 기간 내에 개별 공시지가 확인 및 의견 제출은 부동산공시가격알리미 사이트에서 할 수 있습니다.
