청년주택드림청약통장 신청자격, 필요서류, 금리혜택 – 잇따라 청년지원 정책들이 발표되고 있는 만큼 이러한 제도를 잘 챙기면 다양한 혜택을 볼 수 있습니다. 청년우대형 주택청약통장이 발표된지도 꽤 지났는데요. 이번에 청년주택드림청약통장으로 청약당첨시 대출에 있어서도 혜택을 받을 수 있는 제도로 개선하여 발표하였습니다. 이번 글에서는 청년주택드림청약통장의 신청자격 및 필요서류, 금리혜택에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다.
목차
청년주택드림청약통장 신청자격
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 나이 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (병역 이행기간이 증명되는 경우 병역 이행기간(최대 6년)을 빼고 계산) |
| 소득 | 연소득 5천만원 이하 (직전년도 신고소득 기준) 근로, 사업, 기타소득자 – 근로기간이 1년 미만인 근로소득자에 한해 급여명세표 등으로 연소득 환산후 가입 가능 |
| 주택소유여부 | 무주택자 |
청년주택드림청약통장은 위와 같습니다. 만약, 병역 이행기간이 있는 경우에는 병역 이행기간만큼 가입가능 나이가 늘어납니다. 가입자격으로는 무주택자이면 가능하지만 비과세 혜택은 무주택 세대주인 경우만 가능하며, 소득 역시 근로소득 연 3,600만원 이하, 종합소득 연 2,600만원 이하인 경우 비과세 적용이 가능합니다. 비과세 혜택 자격은 글 하단에서 다시 정리해 보겠습니다.
청년주택드림청약통장 가입시 제출 서류
| 구분 | 필요서류 |
|---|---|
| 소득증빙 | – 소득확인증명서 (청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용) 으로 홈택스 발급 – (그 외) 원천징수영수증 (근로, 사업, 기타소득) – 복무중인 경우 군복무확인서 또는 청년주택드림청약통장 가입자격 확인서 |
| 병적기간증명 | 병적증명서 (해당하는 경우) |
소득확인증명서는 홈택스에서 발급이 가능하며, 병적기간증명이 필요한 경우 병적증명서를 출력해야 합니다. 병적증명서 인터넷 발급은 아래를 참고하세요.
청년주택드림청약통장 금리혜택
- 납입원금 5천만원 한도 (전환신규시 전환원금 제외)
- 신규가입일로부터 2년 이상 (청약 당첨으로 인한 해지시에는 2년미만이라도 금리 혜택 적용)
- 무주택인 기간
위의 조건에 맞을 경우 가입일로부터 10년간 우대이율 1.7%를 더한 이율을 적용합니다. 현재 2년 이상 가입시 주택종합청약통장의 금리는 2.8%인데요. 여기서 1.7%가 더해져 연 4.5%가 적용됩니다. 만약, 청년주택드림청약통장 가입 기간중 주택을 소유하게 된 경우에는 주택 소유일의 직전년도까지만 우대 금리가 적용됩니다. 또한, 주택종합청약통장은 변동금리로 금리가 변동될 수 있기 때문에 지금으로부터 2년 후의 금리상황에 따라 최종 적용금리는 변동될 수 있습니다.
이를 표로 정리하면 아래와 같습니다.
| 구분 | 1개월 초과 ~1년 미만 | 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2년 이상 ~ 10년 이내 | 10년 초과 |
|---|---|---|---|---|
| 주택청약종합저축 이자율 | 연 2.0% | 연 2.5% | 연 2.8% | 연 2.8% |
| 청년주택드림 청약통장 이자율 | 연 3.7% = 기본금리 2.0% + 우대금리 1.7% | 연 4.2% = 기본금리 2.5% + 우대금리 1.7% | 연 4.5% = 기본금리 2.8% + 우대금리 1.7% | 연 2.8% |
청년주택드림청약통장을 통해 청약에 당첨될 경우 분양 대금의 80%까지 낮은 금리로 대출해주는 전용 대출 상품을 지원할 예정입니다. 대략적인 대출 자격은 아래와 같으며, 이는 2024년 연말 확정될 예정입니다.
- 청년주택드림청약통장 1년 이상 가입한 경우
- 1,000만원 이상 납입한 경우
- 연 소득 미혼 연7,000만원 이하 / 기혼 연 1억원 이하인 경우
- 당첨시 분양가 80%까지 금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 고정금리 지원
- 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하인 주택
- 결혼 0.1%p 인하, 출산 0.5%p 인하, 다자녀 0.2%p 인하
청년주택드림청약통장 비과세 혜택
- 2년 이상 가입시 청년주택드림청약 통장에서 발생하는 이자소득의 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도로 비과세 적용이 가능합니다.
- 단, 비과세 혜택을 받기 위한 요건은 가입 자격보다 좀 더 까다롭습니다.
- 청년주택드림청약통장 가입당시 만19세 ~ 만34세 (병역기간 인정)
- 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주
- 직전 과세기간의 총급여액이 3,600만원 이하인 근로소득자 또는 종합소득금액이 2,600만원 이하인 경우
- 비과세 소득만 있는 경우 해당되지 않습니다.
- 가입일이 속한 직전 3개 과세기간 중 1회 이상 종합과세금액 2천만원을 초과한 기간이 있는 경우 제외됩니다.
청년주택드림청약통장 은행 별 가입 혜택
청년주택드림청약통장은 시중은행에서 가입이 가능한데요. 가입이 가능한 은행은 아래와 같으며, 은행별 가입 혜택은 아래와 같습니다.
| 은행명 (고객센터) | 가입 혜택 |
|---|---|
| 우리 (1599-0800) | – 기간 : 출시일 ~ 예산 소진시 – 내용 : 캐시백 및 바우처 지원을 통한 가입금 최대 2만원 지원 |
| 국민 (1599-1771) | – 기간 : 출시일 ~ 24년 3월 31일 – 내용 : 청년주택드림청약통장가입전용 KB금융쿠폰(2만원) 제공 신규가입 및 자동이체 고객 추첨 경품 추첨 |
| 농협 (1588-2100) | – 기간 : 출시일 ~ 24년 4월 말 – 내용 : 신규가입 고객 선착순 1,500명 모바일 쿠폰 지급 신규가입고객 중 자동이체 등록 대상 47명 경품 추첨 |
| 신한 (1599-8000) | – 기간 : 2024년 3월경 ~ 2024년 4월말 – 캐시백 또는 경품 랜덤 지급 |
| 부산 (1800-1333) | – 기간 : 출시일 ~ 2024년 4월말 – 내용 : 10만원 이상 자동이체 등록 / 유지고객 캐시백 2만원 |
| 경남 (1600-8585) | – 기간 : 출시일 ~ 2024년 7월말 – 내용 : 경품 추첨 |
| 하나 (1599-1111) | – 기간 : 출시일 ~ 2024년 4월말 – 내용 : 드림통장 가입금액 2만원 쿠폰지원 (전환 시 캐시백) |
| 기업 (1566-2566) | – 기간 : 출시일 ~ 2024년 12월말 – 내용 : 가입대상 바우처 1만원 지원 (선착순 2만명) |
| 대구 (1566-5050) |
청년주택드림청약통장 자주 묻는 질문
기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 새로 신청해야 하나요?
기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자의 경우 모두 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환됩니다. 따라서, 별도의 조치를 할 필요가 없습니다.
기존 주택청약종합저축 통장 가입자의 경우 전환이 가능한가요?
기존 주택청약종합저축 통장 가입자의 경우 가입 자격에 맞는 경우에 청년 주택드림 청약통장으로 전환이 가능합니다.
단, 이미 청약에 당첨된 계좌는 전환이 불가능합니다.
기존 주택청약종합저축통장에서 전환시 청약순위나 가입기간은 어떻게 되나요?
기존 주택청약종합저축통장에서 청년주택드림통장으로 전환시 가입기간, 납입 인정회차 및 납입원금은 연소하여 인정됩니다. 단, 선납이나 연체 납입을 하는 경우에는 전환 신규에 연속해서 반영되지 않으므로, 납입금을 연체하여 나중에 다시 납입을 하는 경우 주의해야 합니다.
이번 글에서는 청년주택드림청약 통장 신청자격, 필요서류, 금리혜택에 대해서 정리해 봤습니다. 지금까지 안테나곰이었습니다.
