애매한 무주택자 기준 및 조건 확인방법 청약 전 꼭 알아두세요!

• 청약신청자
• 청약신청자의 배우자 (배우자의 경우 다른 주민등록등본에 있더라도 무조건 포함합니다.)
• 청약신청자의 직계존속 (조부, 조모, 부, 모), 배우자의 직계존속 (조부, 조모, 부, 모) 중 청약자, 청약자의 배우자와 같은 등본상에 있는 사람
• 청약신청자의 직계비속 (자, 손자), 직계비속의 배우자 중 청약자, 청약자의 배우자와 같은 등본상에 있는 사람
• 청약자의 배우자의 직계비속 중 청약자와 같은 등본상에 있는 사람

• 상속으로 주택의 공유지분을 취득하고 부적격자 통보를 받은 날부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우
• 도시가 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권제외)에 건축된 주택중 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택, 85제곱미터 이하의 단독주택, 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등으로 이전 받은 단독주택이 있는 경우 해당 주택의 건설 지역에서 거주하다가 다른 지역으로 이주한 경우
• 개인 주택 사업자가 분양을 목적으로 주택 건설하여 분양완료 하거나 또는 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 처분한 경우
• 사업자 등록을 한 개인 사업자가 근로자 숙소로 주택을 건설하여 소유하거나 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획 승인 받아 건설한 주택을 공급받아 소유한 경우
• 20 제곱미터 이하의 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있는 경우 (2세대 이상 소유시는 유주택자)
• 60세 이상의 직계존속이 주택 또는 분양권을 소유하고 있는 경우 (노부모부양 특공 또는 임대주택 청약시에는 유주택자로 간주)
• 등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 되어 있으나 폐가거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 멸실하거나 실제로 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

예를 들어 만 60세 이상 직계존속 주택 소유시 무주택자로 간주되어 청약을 했더라도, 당첨된 아파트에 대해 중도금대출이나 잔금대출을 할 때는 이러한 예외 규정이 없어 유주택 세대로 간주합니다.

때문에, 중도금 대출, 잔금 대출을 위해서는 세대 분리 또는 1주택 처분 서약이 필요하게 됩니다.