주택연금 수령액 계산 방법 (주택연금계산기) – 대부분의 고령층의 경우 대부분 노후 생활을 위한 연금을 미리 준비하지 못한 분들이 많은데요. 오랫동안 거주하신 집을 갑자기 파는 것도 현실적으로 어렵기 때문에 재산(집)이 있더라도 당장의 생활이 어려운 경우가 많습니다. 이런 경우에 주택연금을 고려해 볼 수 있는데요. 계속 본인이 살던 집에 거주하면서 일정기간 연금을 받을 수 있는 제도 입니다. 이번 글에서는 주택연금 수령액 계산 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
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주택연금 수령방법
먼저 주택연금 수령방법에는 5가지 방식이 있는데요.
- 종신지급방식 : 대부분의 분들이 선택하는 방법으로 일정한 월지급금을 평생동안 지급받게 됩니다.
- 종신혼합방식 : 감정가의 50%이내 금액을 일시에 인출하고, 나머지 금액에 대해서 월지급금을 평생동안 받게 됩니다.
- 확정기간방식 : 10년~30년 중 선택한 기간동안 월 지금급을 지급받게 됩니다.
- 상환방식 : 감정가의 50% ~ 90% 이내에서 주택담보 상환용으로 일시에 인출하여 상환하고, 나머지 부분을 연금형태로 지급받는 방식입니다.
- 우대방식 : 부부기준 1.5억 미만 1주택 보유자인 경우에는 월 지금급을 최대 21% 우대하여 지급받게 됩니다.
월지급금 유형
- 정액형 : 주택의 가격의 변동과 상관없이 동일한 월 지급금을 받는 방법으로 대부분의 분들이 선택하는 방식입니다.
- 초기증액형 : 3년, 5년, 7년, 10년 중 선택한 기간동안은 정액형보다 많이 받고, 그 이후에는 초기 지급금의 70% 수준을 받는 방법입니다.
- 정기증가형 : 처음에는 적게 받다가 3년 마다 4.5%씩 증가한 금액을 지급받는 방식입니다. 초기에는 수입이 있어 주택연금이 많이 필요없는 경우 선택할 수 있겠습니다.
주택연금 수령액 계산 간단 정리
쉽게 볼 수 있도록 표로 정리된 자료입니다. 일반 주택을 기준으로 하며 종신지급방식 / 정액형일때 2023년 3월 1일 기준으로 정리된 자료인데요. 예를 들어 신청시 나이가 70세이신 분이 3억원 주택으로 주택연금을 종신지급 / 정액형으로 신청시 매월 90만 1천원을 수령하게 됩니다. (단위 : 천원)
지방자치단체에 신고된 노인복지주택인 경우에는 아래와 같이 계산할 수 있습니다. 70세 이신 분이 3억원의 노인복지주택으로 주택연금 가입시에는 월 78만 4천원을 지급받게 됩니다.
주거목적 오피스텔의 경우에도 아래의 표를 이용해 확인해 볼 수 있습니다. 70세이신분이 3억원의 오피스텔(주거)로 주택연금 가입시에는 72만 9천원을 지급받게 됩니다.
주택연금 수령액 계산기
한국주택금융공사에서는 주택연금 수령액 계산기를 따로 제공하고 있습니다. 주택연금에 가입하실 분의 생년월일과 주택구분 / 지급방식과 월 지급금 지급유형을 입력합니다. 여기서 주택가격의 경우 시세검색 버튼을 눌러 한국부동산원 또는 KB시세로 시세가 자동으로 입력되나, 빌라, 다세대주택, 단독주택 같은 경우 자동입력이 되지 않으므로 예상되는 감정가를 본인이 입력해야 합니다.
이번 글에서는 주택연금 수령액 계산방법과 주택연금계산기에 대해서 정리해 봤습니다. 아래 글에서는 주택연금 가입조건에 대해서 자세히 정리해 놨으니 관심있으시다면 참고하시기 바랍니다. 지금까지 안테나곰이었습니다.
주택연금 가입조건 / 주택연금 수령액 계산하기 / 주택연금 단점, 장점 정리
주택연금 가입조건 / 주택연금 수령액 계산하기 / 주택연금 단점, 장점 정리 – 노인빈곤율이 높고 본인이 사시던 집 외에는 노후준비가 전혀 안되어 있는 어르신들이 많은데요. 거주하는 곳이 자
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